Commodities em alta: Mariano Marcondes Ferraz explica como aproveitar ciclos de valoriza??o

Restaurados, prédios centenários do Rio reescrevem a história

Joseph Gire é o nome por trás dos projetos arquitet?nicos de dois prédios centenários da cidade: o Hotel Glória e o Edifício A Noite. O arquiteto francês,édioscentenáriosdoRioreescrevemahistóresultado da mega sena conc.2029 falecido em 1933 (que também projetou o Copacabana Palace), anda em alta no mercado imobiliário carioca: os retrofits do hotel na Glória e do prédio na Pra?a Mauá, dois cases de sucesso, deixam claro que o público valoriza a revitaliza??o de antigos imóveis para preservar a história da cidade. O programa Reviver Centro, de 2022, é um dos principais motores desse processo. Inaugurado em 15 de agosto de 1922, o Hotel Glória teve uma trajetória de grande prestígio, hospedando personalidades ilustres, como o cientista Albert Einstein e a atriz Marilyn Monroe. Em estilo neoclássico, é considerado o primeiro prédio em concreto armado da América do Sul. Em 2008, após 86 anos de atividade e 50 anos como propriedade da família de Eduardo Tapajós, o imóvel foi vendido por R$ 80 milh?es ao Grupo EBX, do empresário Eike Batista, que pretendia transformá-lo no primeiro hotel seis estrelas do Brasil. O projeto foi abandonado em 2013. Em 2020, o Opportunity FII comprou o prédio e, dois anos depois, deu início à sua recupera??o estrutural, em parceria com a Sig Engenharia, para transformá-lo em um residencial de alto padr?o. Cogestor do Fundo, Marcelo Naidich ressalta que a restaura??o de constru??es históricas, além de contribuir para valorizar o entorno, ajuda a popula??o do bairro e os futuros moradores a se reconectarem com a cidade. — As pessoas adquiriram um imóvel no prédio exatamente por causa dessa conex?o com o passado e da forte sensa??o de pertencimento. Eles desejam morar no Glória pela importancia do prédio. Restaurar uma constru??o centenária é preservar um peda?o importante da história. ESCOLA DE CHICAGO A opini?o de Naidich é partilhada por José de Albuquerque, CEO da Azo Incorporadora, responsável pelo retrofit do Edifício A Noite, o primeiro arranha-céu da América Latina, com 24 andares. O projeto em estilo art déco, que leva também a assinatura do arquiteto brasileiro Elisário Bahiana, tem fortes elementos construtivos da Escola de Chicago e foi sede do jornal vespertino A Noite e da Rádio Nacional. Para Albuquerque, o retrofit devolve um espa?o importante da história que estava se perdendo sem a devida manuten??o e traz condi??es modernas de seguran?a, como sistema de combate a incêndios, e novas estruturas e instala??es de água e esgoto, da parte elétrica e de ar-condicionado. — Ao trazer vida nova para um prédio centenário, buscamos garantir que ele continue a desempenhar seu papel de simbolismo e memória para a sociedade, dentro do contexto contemporaneo em que se insere — observa. A Piimo Empreendimentos Imobiliários também se curvou à onda de recupera??o de prédios históricos em dois projetos no Flamengo. No Residencial Paissandu, um casar?o centenário foi restaurado para abrigar a área de lazer do complexo, que inclui um prédio novo de 80 apartamentos; e, no Paysandu 23,recuperou o antigo hotel de mesmo nome, cuja documenta??o remonta aos anos 1920. A restaura??o incluiu a transforma??o das luminárias em uma escultura para o hall, o aproveitamento de janelas e dormentes e a manuten??o da fachada — um trabalho em parceria com a área de Patrim?nio da cidade. — O Rio de Janeiro tem muitos prédios históricos deteriorados, que n?o contribuem para a beleza urbana. Quando s?o retrofitados, eles devolvem um movimento para a regi?o e geram novos impostos. Os clientes valorizam muito a possibilidade única de morar em um edifício histórico — afirma o diretor-presidente da Piimo, Marcos Saceanu. Mais recente Próxima B?nus do ‘Reviver Centro’ renova o mercado carioca Mais do Globo .post-notifier-pushstream{ display:none}.bstn-fd .bastian-card-mobile,.bstn-item-shape,.tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub--visivel .tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub{ background-color:#fff;contain:layout paint style;margin:16px 0 0;overflow:hidden}.feed-media-wrapper{ margin:24px -24px 0}.bstn-fd-item-cover{ background-color:#ccc;background-position:50%;background-size:cover;height:0;overflow:hidden;padding-top:56.25%;position:relative;width:100%}.bstn-fd-cover-picture{ position:absolute;top:0;left:0;height:100%;width:100%}.bstn-fd-picture-image{ color:transparent;height:100%;width:100%}.feed-post-body{ padding:24px 24px 0}.feed-post-link{ display:block;text-decoration:none}.feed-post-header{ color:#333;font:16px/20px Arial,sans-serif;letter-spacing:-.32px}.bstn-aovivo-label,.feed-post-header-chapeu{ vertical-align:middle}.bstn-aovivo-label{ 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