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Vinhedos sofisticam residenciais no país Imóveis de Valor Valor Econ?mico.txt
A paix?o dos brasileiros pelo vinho tem aumentado n?o apenas o consumo da bebida no país,ísImóveisdeValorValorEcon?quanto custa uma mesa de poker mas também movimentado o mercado imobiliário nacional. De acordo com a Organiza??o Internacional da Vinha e do Vinho (OIV), foram 3,1 milh?es de hectolitros (cada um equivale a cem litros) ingeridos em 2024, o que faz do Brasil o 15o maior consumidor da bebida no mundo. O país é também o 18o maior produtor e movimentou, só em 2024, R$ 19 bilh?es. Com a cultura do vinho cada vez mais presente na vida dos brasileiros, muitas incorporadoras decidiram investir em projetos associados a vinícolas ou caprichar na elabora??o de ambientes destinados à degusta??o da bebida. Em Ara?oiaba da Serra (SP), a pouco mais de cem quil?metros da capital paulista, a LN Urbanismo desenvolve o empreendimento Fazenda Vista Verde: um loteamento residencial com 160 terrenos a partir de dois mil metros quadrados cada, que terá vinhedo próprio, além de hotel de luxo e piscina de ondas para a prática de surfe. “Decidimos aproveitar o clima da regi?o e criar uma atmosfera de vinícola dentro do condomínio, em parceria com a Vi?a Vik, do Chile”, diz Adrian Estrada, CEO do Grupo Luan, dono da LN Urbanismo. O executivo explica que, em princípio, ser?o plantados entre três e quatro hectares de uvas do tipo Syrah. No interior de S?o Paulo, o Condomínio Fazenda Vista Verde terá vinícola operada por marca internacional — Foto: LN URBANISMO/DIVULGA??O “Devemos plantar outras variedades para testar o ‘terroir’. Todo o manejo será feito pela equipe da vinícola Vik”, afirma Estrada. Eventos de degusta??o já vêm sendo realizados no espa?o de experiências construído na propriedade. O lan?amento oficial da Fazenda Vista Verde — cujo investimento total é de cerca de R$ 350 milh?es — está previsto para setembro próximo. No final do mesmo mês, será promovida no local uma festa que representará uma colheita simbólica da uva. A vindima será organizada pela Vi?a Vik. “é um ritual que celebra o ‘terroir’, o tempo e a dedica??o de todos que fazem parte da Vik. A vindima é a express?o dessa conex?o: uma experiência em que arte, vinho, música e natureza se encontram. Trazer essa celebra??o para o Brasil representa um novo capítulo na nossa história, mantendo a essência que nos inspira desde o início”, afirma Cristián Vallejo, enólogo-chefe da Vik. A Vinícola Maturano, em Teresópolis, na Regi?o Serrana do Rio, apostou na lógica inversa: deu início ao empreendimento com a vinícola, fundada em 2022, e que já conta com 29 hectares plantados — a meta é chegar a 50, com três “terroirs” diferentes. O condomínio que integra o projeto, com 206 terrenos entre 450 e 1,2 mil metros quadrados para a constru??o de casas, será lan?ado em setembro deste ano e terá área de lazer de 14 mil metros quadrados. A propriedade conta com 116 mil videiras de seis tipos de uva diferentes: Cabernet Franc, Malbec, Syrah, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc, além de outras variedades em teste. A meta para 2025 é produzir de 80 mil a 100 mil garrafas. O Residencial Videiras, com 206 terrenos de até 1,2 mil metros quadrados, tem — Foto: LN URBANISMO/DIVULGA??O “Residenciais com vinícolas s?o uma tendência crescente no mundo e agora no Brasil. é um diferencial que une qualidade de vida, sofistica??o e um estilo de viver próximo da natureza e da cultura do vinho”, conta Marcelo Maturano, sócio do projeto, que prevê ainda um hotel com 61 quartos, com lan?amento previsto para 2028, restaurante e winebar que ser?o inaugurados em outubro, e heliporto para cinco aeronaves já pronto. PRODU??O PRóPRIA Na mesma linha, a tradicional Vinícola Villagio Grando, no município de água Doce (SC), anunciou a cria??o de um condomínio de casas às margens do lago da propriedade e com vista para os vinhedos. O empreendimento deve ser lan?ado ainda neste semestre, em parceria com a LN Urbanismo e Ippes Urbanizadora. O investimento inicial é de R$ 50 milh?es. No total, ser?o 200 lotes de 800 a 3,4 mil metros quadrados. Entre as atra??es, spa, academia, piscinas, quadras de tênis e um centro hípico. Os futuros proprietários poder?o acessar as experiências existentes na vinícola, além de contar com parcelas exclusivas do vinhedo para a produ??o de vinhos próprios. Comprovando a expans?o da cultura do vinho pelo país — e seu efeito sobre o mercado imobiliário —, a pequena cidade baiana de Mucugê, na regi?o da Chapada Diamantina, a 450 quil?metros de Salvador (BA), vive um boom de novos imóveis voltados ao segmento de segunda residência nos últimos anos. Eventos como degusta??es com enólogo, jantares harmonizados e festa da colheita de uvas s?o realizados para estimular a cultura do vinho junto aos compradores — Foto: VINíCOLA MATURANO/DIVULGA??O O destino turístico tem atraído compradores n?o apenas por suas belezas naturais, mas também pela vinicultura em ascens?o na regi?o, com destaque para a Vinícola Uvva, de 2012. De seus vinhedos a 1,15 mil metros acima do nível do mar, têm saído excelentes vinhos de uvas como Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot e Merlot. Muitos deles, premiados em concursos internacionais. O mesmo fen?meno acontece no interior de S?o Paulo, onde a Vinícola Guaspari atraiu os olhares de investidores da Faria Lima para a pequena Espírito Santo do Pinhal, devido à qualidade dos rótulos que produz. Desde a pandemia, o município vem recebendo novos investimentos imobiliários residenciais, comerciais e de novas vinícolas.
