De onde vem o que eu como #63: 'Fruta' que n?o é fruta

Pesquisa mostra setores mais caros e mais baratos para alugar imóvel em Goiania; veja lista

1 de 2 Alto da Glória é um dos setores mais valorizados de Goiania — Foto: Vitor Santana/G1

Uma pesquisa aponta quais os bairros mais caros e mais baratos para se alugar um imóvel em Goiania. O Jardim Goiás lidera entre os que tem pre?o mais alto entre os analisados. Já o Jardim Europa é o com pre?o mais acessível. O índice FipeZap mostrou que,óvelemGoiaquadro de poker entre as 11 capitais analisadas, Goiania é a que tem o aluguel mais barato.

Os dados s?o referentes ao mês de agosto. A pesquisa mostra que a média de pre?o do aluguel dos imóveis entre as 25 cidades analisadas é de R$ 28,98/m2. Já em Goiania, o valor médio é de R$ 16,42/m2. Isso significa que o aluguel de um apartamento de 60 m2 custaria cerca de R$ 985 na capital.

Os bairros mais valorizados segundo o índice FipeZap s?o:

Jardim Goiás – R$ 25,74/m2Alto da Glória e Reden??o – R$23,05/m2Campinas – R$ 19,91/m2Marista – R$ 19,55/m2Bueno – R$ 18,62/m2

Com isso, nesses bairros, o valor do aluguel de um apartamento de 60 m2 pode variar, em média, de R$ 1,1 mil a R$ 1,5 mil. O gerente de loca??es da URBS, Marcell Abranches de Castro avalia que o resultado se deve à grande valoriza??o que bairros como Jardim Goiás e Alto da Glória tiveram com o desenvolvimento de shopping e a melhoria do Parque Flamboyant.

“Houve um crescimento vertical recente na regi?o, ent?o s?o apartamentos novos, de alto padr?o, com facilidade de deslocamento até o centro e também para sair da cidade. Tudo isso contribui para ter um valor mais elevado”, disse.

Já no bairro de Campinas, o motivo é outro. Devido à existência de um comércio popular intenso, a disponibilidade de imóveis e salas comerciais para se alugar é pouca. Com isso, o pre?o acaba subindo.

2 de 2 Setor Central da capital é uma das regi?es com aluguel mais barato — Foto: Paula Resende/ G1

Já os bairros com valor mais barato s?o:

Jardim Europa – R$10,25/m2Aeroporto – R$ 10,75/m2Cidade Jardim – R$ 10,85/m2Setor Central – R$ 11,70/m2Setor Sul – 12,75/m2

Com essas médias, um imóvel de 60 m2 pode ter o aluguel variando entre R$ 615 e R$ 765. “S?o bairros mais antigos, n?o há uma verticaliza??o recente, ent?o os prédios também s?o mais antigos. Com isso, o valor acaba sendo menor. Porém, com uma revitaliza??o do centro, por exemplo, esse pre?o do aluguel pode subir porque haveria uma valoriza??o na regi?o”, explicou.

Sobre Goiania ser a capital mais barata par se alugar um imóvel entre as 11 analisadas, o gerente de loca??o avalia que o motivo seja porque a cidade ainda é nova, em compara??o às demais analisadas.

“O aluguel é refletido também pelo metro quadrado de venda do imóvel, que é um dos mais baixos aqui em Goiania. Houve uma expans?o recente na cidade, logo aumentou a oferta de imóveis, mantendo o pre?o baixo”, avaliou.

Veja outras notícias da regi?o no G1 Goiás.